购房意向金可以退还吗

日期:2021-02-02 23:21:33

能够退。意向金,不是定金也非订金,严厉的说他不是一个法令概念,意向金的付出仅仅买方购买房子的志愿表明。在意向金没有转为订金之前,购买人随时能够拿回意向金。

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依据国家住建部的调控办法,房地产开发企业收取意向金是否合规,关键在于开发商是否获得所售房子的预售答应。未获得预售答应的产品住宅项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方法向意向购房者收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。一般状况都是没获得预售答应证的才收这钱,获得预售答应证的就接纳定金了。

在没有获得预售答应证的状况下收取意向金是违法的。你能够洽谈退款,假如依然不退,你去建造主管部门告发,相同能够获得退款。

依据我国相关法令的规矩,意向金是不具有定金性质的,所以开发商应该交还意向金,假如不交还的,购房者能够到法院申述开发商。

《中华人民共和国合同法》

第一百二十八条 当事人能够经过宽和或许调停处理合同争议。

当事人不肯宽和、调停或许宽和、调停不成的,能够依据裁定协议向裁定组织恳求裁定。涉外合同的当事人能够依据裁定协议向我国裁定组织或许其他裁定组织恳求裁定。当事人没有缔结裁定协议或许裁定协议无效的,能够向人民法院申述。当事人应当实行发作法令效力的判定、裁定判决、调停书;拒不实行的,对方能够恳求人民法院履行。

购房者要避免包藏祸心之人,避免钻入他人的骗局。购房者自己要做到慎重行事,而不能激动,并预先将各个环节都考虑清楚。

“意向金主动转定”的规矩被人使用,往往会危及到意向金的安全。据了解,在二手房买卖过程中,意向金往往被当作购房者表达诚心的手法。可是意向金转定金之后,就要适用定金罚则了。所以购房人要适当慎重,最好咨询一下律师是否该交意向金,假如交意向金的话该留意哪些问题。